Sodimac revisará su plan de inversión a raíz de la crisis

A cinco meses del estallido de la crisis financiera internacional, marcada por una fuerte caída de la actividad inmobiliaria, Sandro Solari, gerente general corporativo de Sodimac, señaló que la empresa evaluará su plan de inversión tanto a nivel local, como en el exterior, informa Diario Financiero de Chile.


Explicó que el último martes de marzo el directorio de Sodimac se reunirá para hacer un diagnóstico del escenario económico y evaluar los planes de la compañía, tras lo cual se podría alterar el ritmo de inversión de US$ 100 millones anuales que la empresa ha sostenido en los últimos años.


El ejecutivo detalló que el plan de inversión de Sodimac en 2009 contempla la apertura de tiendas en Perú y Colombia “pero no tenemos ninguna planificada para Chile”.


Solari señaló que Perú, en donde la firma cuenta con 13 tiendas y exhibió ventas por US$ 207 millones durante 2008, se mantienen los proyectos de dos tiendas. “La situación está mejor que en Chile, por lo menos para nosotros”, aunque precisó que “vemos que también la tendencia es a la baja”.

Biz News Perú

Aventura Plaza Arequipa.. para el 2010

Pese al optimismo en el sector retail, la filial local de la chilena Mall Plaza ha aplazado para el 2010 la inauguración de su anunciado centro comercial en Arequipa. Ello, por estar a la espera de que se sinceren los precios de los materiales de construcción en un contexto de crisis financiera global.




En Arequipa compramos el terreno del hipódromo y nos tomó dos años entre aprobaciones y negociaciones. Actualmente estamos inmersos en un polo de desarrollo importante, una zona de alta densidad en el segmento medio a través de la cual brindaremoscobertura a toda la ciudad, principalmente a la zona sur del río Chili, ya que Cayma cuenta con una oferta existente.



La crisis afectará al proyecto, aunque como país estemos bien. Eso implicará replantearlo, lo que representa una diferencia en inversión y en tarifas de renta para los locatarios. Inicialmente habíamos pensado abrir en diciembre (SE 1152), pero no lo haremos porque estamos en medio de este proceso y porque hay un retraso en el sinceramiento de los costos de construcción.




Estamos hablando de proyectos que se extienden por 30 años, así que retrasarlos dos, tres o cuatro meses no es nada. Queremos tener un proyecto bien consolidado en lo que respecta a los arrendatarios y con un tamaño justo. En torno al nivel de ocupación, ya superamos el 70% porque hay un efecto reflejo por lo que pasó en Trujillo.


Luego de inaugurar Arequipa el próximo año, empezaremos a desarrollar el proyecto de Santa Anita, que abrirá en el 2011.

SE

Malls Perú invertirá US$ 120 millones este año en apertura de dos nuevos power center

La empresa Malls Perú invertirá este año 120 millones de dólares en la apertura de dos nuevos centros comerciales de formato menor (power center) en el país, denominados Open Plaza, los cuales estarán ubicados en Lima y Piura, informó hoy su gerente general, José Antonio Contreras.

Malls Perú es una unidad de negocio de Falabella Perú, a través de la cual se concentra el desarrollo de los power center, es decir, centros de comercio que se caracterizan por tener por lo menos dos tiendas ancla juntas y operadores menores a su alrededor.“Por ahora el interés de la empresa es consolidarse en Perú y por ello tenemos un concepto de la inversión a largo plazo, lo cual en un contexto de crisis (como el de ahora) nos ayuda a mantenernos optimistas en el mercado peruano”, subrayó.

Explicó que el primer proyecto se ubicará en el distrito limeño de Surquillo, específicamente en la intersección de las avenidas Tomás Marsano y Angamos, y demandará una inversión de 90 millones de dólares.“Actualmente estamos en la etapa de diseño del proyecto, trabajando el tema de la ingeniería y arquitectura y contando con los permisos municipales respectivos, debiendo iniciar obras a más tardar en abril próximo”, declaró.

Comentó que este centro comercial se desarrollará sobre un terreno de 30,000 metros cuadrados, con 100 mil metros de área construida, donde se dispondrá de tres niveles para el comercio y un nivel para estacionamiento.

Este proyecto será construido en una sola etapa y tendrá entre sus operadores a Saga Falabella, Tottus, Sodimac, una cadena de cines (aún se negocia el operador), patio de comidas, entretenimiento, centro bancario y servicios, entre otros, detalló.

Respecto al segundo proyecto a ubicarse en Piura, comentó que demandará una inversión de 30 millones de dólares, y si bien tendrá un terreno mucho más grande que el de Surquillo, la construcción será menor.

Entre los operadores también estarán Tottus, Sodimac, una tienda por departamentos, cadena de cine y patio de comidas, entre otros, dijo luego de la inauguración de la segunda Cafetería Altomayo, ubicada en el Open Plaza el distrito de San Juan de Miraflores.

Contreras sostuvo que ambos proyectos podrían tenerse listos en noviembre o diciembre próximos, aunque ello dependerá de la evolución de la demanda y la obtención de los permisos municipales.

Malls Perú cuenta a la fecha con cinco power center ubicados en la avenida La Marina (San Miguel), en Atocongo (San Juan de Miraflores), Cantacallao (Callao), así como en las ciudades de Chiclayo (Lambayeque) y Trujillo (La Libertad).“Las ventas durante el 2008 para Malls Perú sumaron 260 millones de dólares, lo que representó un crecimiento de 40 por ciento respecto al año anterior, y este año prevemos crecer 30 por ciento llegando a una facturación de 340 millones”, concluyó.

Andina

Perspectiva en los Proyectos Comerciales 2009

En el 2008, la actividad constructiva del país se incrementó significativamente con una variación de 16,5 por ciento con respecto al año anterior. Parte de este dinamismo ha sido influenciado por la expansión de los proyectos comerciales. Según el informe de Colliers Internacional, en el 2008 los centros comerciales tuvieron un crecimiento de 15 por ciento en su nivel de ventas.

No sólo el alto crecimiento de la economía y, en especial, de la demanda interna han incentivado la expansión de los diferentes centro comerciales, sobretodo al interior del país; sino también debido a que el porcentaje de penetración de centros comerciales aún es bajo (10 por ciento) en comparación a otros países.

En el 2008, se han inaugurado seis centros comerciales, de los cuales la mitad se ubicaron en Lima, mientras que los restantes en provincias. El de más reciente inauguración, aprovechando la campaña navideña, fue Mall Aventura Plaza del Callao, que demandó una inversión de US$ 80 millones. La empresa espera alcanzar US$ 165 millones en venta, así como recibir 12 millones de visitas en el año.

El buen resultado del 2008 despertó las perspectivas más optimistas para los próximos años.Sin embargo, éstas fueron alteradas por el inicio de la crisis financiera internacional. Algunos operadores han revisado a la baja sus inversiones futuras, tal como el anuncio de Cencosud de una reducción en US$ 300 millones de su plan de inversiones para los países en donde opera, así como el recorte en US$ 609 millones del grupo chileno Falabella. Además, la llegada de la tienda por departamentos Paris al país ha sigo postergada. En el siguiente cuadro se muestra los principales proyectos anunciados para el 2009 y 2010, entre los que destaca el Mall Aventura Plaza de Arequipa y Santa Anita, con una inversión de US$ 80 millones en cada caso.

No obstante, el cuadro no incluye los proyectos tentativos de Ripley, Maestro Home Center y Topy Top. En el caso de Ripley, éste ha anunciado que está evaluando para los años 2009-2011 abrir seis tiendas en los departamentos de Cusco, Arequipa, Piura, Chiclayo, Ica y Huancayo, y tres en Lima; para lo cual invertiría más de US$ 100 millones.

Por el lado de Maestro Home Center, éste planea abrir dos tiendas en Lima, y dos en provincias (Chiclayo y Piura).

Finalmente, la crisis internacional cambia ciertas condiciones económicas, por ejemplo, se reduce el precio de los terrenos y de los materiales de construcción, lo que puede ser aprovechado por los inversionistas para desarrollar algún proyecto comercial, ya que tal como menciona el informe de Colliers Internacional, tales tipos de inversiones muestran su rentabilidad a largo plazo.

BRCP

Utilidad de chilena Falabella bajó un 14,5%

La minorista que opera en Chile, Argentina, Perú y Colombia obtuvo una ganancia de US$ 321 millones durante el año pasado.

El grupo minorista chileno Falabella, una de las mayores firmas del rubro en América Latina, reportó el viernes una caída interanual de un 14,5 por ciento en su utilidad entre enero y diciembre del 2008.

Falabella, con casa matriz en Santiago y unidades de operación en Chile, Argentina, Perú y Colombia, obtuvo una ganancia de 202.013 millones de pesos, equivalente a unos 321 millones de dólares. El grupo tiene una fuerte presencia en el negocio de tiendas por departamentos, de mejoramiento del hogar y supermercados. Además, participa en el negocio de las tarjetas de crédito y banca de personas, entre otros.

America Económica

Dicho y Hecho

Edición SE1150 (07 diciembre 2008)

Hace un año, en pleno boom de inversiones comerciales en el norte (SE 1097), esta revista anticipó el que sería el segundo desarrollo del Grupo Falabella en Trujillo (SE 1096, 1108, 1124): el power center Los Jardines Open Plaza, cuya apertura se realizó el pasado miércoles con Tottus y Sodimac como anclas, y Topitop como tienda intermedia.

A diferencia del 2007, el balance de las aperturas del 2008 se muestra más descentralizado y con más participantes. Para esta semana, de previsiblemente excepcional dinamismo comercial por la campaña navideña, quedan pendientes inauguraciones de mayor envergadura: Mall Aventura Plaza Bellavista (SE 1137), Plaza del Sol Ica (SE 1062) y Real Plaza Huancayo (SE 1110).

¿Será éste el último oleaje de inauguraciones retailers de cara a un 2009 más conservador por efectos de la crisis financiera, como sugieren la postergación del ingreso de Almacenes Paris (SE 1143), la del proyecto Patio El Golf (ver nota Retraso sanisidrino en la página 11) o la reducción de las inauguraciones planeadas por Falabella para el 2009, de 20 a 10? Pasada la embriaguez de las fiestas de fin de año quizá haya respuestas más concretas.

Semana Económica

Colloky crecerá 100%

La marca de ropa y accesorios para niños Colloky, que la maneja en nuestro país CKY Perú, facturará US$2 millones en el 2009, creciendo así 100% con respecto a este año, estimó su gerente general, Álvaro Olivares. Ello, debido a que además de su tienda en San Isidro, que abrió en diciembre del 2007, CKY ha inaugurado dos locales en Larcomar y Jockey Plaza, en junio y octubre de este año, respectivamente. Además, han entrado a las tiendas Falabella para venta de calzado. Abrirían más tiendas en el 2009.

Día 1

Mall Plaza inauguró su segundo centro comercial en Perú

Con la presencia del Presidente de la República de Perú, Alan García, los principales ejecutivos del retail peruano y altos directivos chilenos fue inaugurado el segundo centro comercial de la cadena Mall Plaza en el vecino país, Mall Aventura Plaza.

El vicepresidente ejecutivo de Mall Plaza, Fernando de Peña, destacó que "estamos contentos con los resultados obtenidos en nuestra operación en Perú junto a Ripley y Falabella. Hemos tenido una excelente respuesta de los consumidores en Mall Aventura Plaza Trujillo, inaugurado hace un año, lo que nos anima a estar optimistas con la apertura de nuestro primer centro comercial en Lima".

El ejecutivo detalló que este nuevo proyecto significó una inversión de US$80 millones y fue construido en apenas seis meses en un terreno de 122.000 metros cuadrados. En el período de construcción y durante su funcionamiento generará en total unos 2.300 puestos de trabajo.

El nuevo Mall Aventura Plaza está ubicado en la zona oeste de la Gran Lima, específicamente en el distrito de Bellavista. De Peña agregó que "nuestra propuesta de valor ha tenido una gran aceptación en el consumidor peruano, situación que nos ha motivado a esforzarnos aún más para responder a sus necesidades. Hemos transformado nuestros centros comerciales en verdaderos puntos de encuentro para la familia con espacios pensados para ellos, y que a la vez tengan la oferta más integral del mercado".

Mall Aventura Plaza cuenta con la oferta de grandes tiendas, como Ripley y Falabella; un hipermercado Tottus; y una tienda para el hogar y construcción, Homecenter. A ello se suman 100 tiendas menores y 1.850 estacionamientos. En cuanto a la oferta de entretenimiento, destacan un amplio patio de comidas con capacidad para mil personas, así como cinco restaurantes a la carta y una zona de juegos infantiles de 1.200 metros cuadrados.

En marzo próximo se incorporarán siete salas de cine de última generación. Además, posee un boulevard financiero y de servicios, en el que están presentes las principales instituciones financieras que operan en Perú.

Además de Bellavista, el área de influencia de este proyecto abarca los distritos de Breña, San Martín de Porras, Pueblo Libre, San Miguel y Callao. "Hemos desarrollado esta iniciativa buscando adelantarnos a las necesidades de las casi un millón de personas que viven en esta zona, por lo que esperamos tener una buena recepción y alcanzar un nivel promedio de 1.200.000 visitas mensuales", señaló De Peña.

Agregó que a través de Aventura Plaza S.A., sociedad que formó Ripley, Falabella y Mall Plaza para desarrollar centros comerciales en Perú, tienen planificada una inversión que supera los US$140 millones, que considera inauguraciones en Arequipa y Santa Anita en Lima.

Invertia

En primer trimestre del 2009 se iniciaría construcción de Mall Aventura Plaza en Arequipa

Demandará inversión de US$ 80 millones

Mall Aventura Plaza planea iniciar en el primer trimestre del próximo año la construcción de un centro comercial en Arequipa, que demandará una inversión de 80 millones de dólares, informó hoy el vicepresidente de Mall Plaza, Fernando de Peña.

Este proyecto estará ubicado en el distrito de Paucarpata (Arequipa), donde la empresa adquirió el Hipódromo de Porongoche, que posee un área de 100 mil metros cuadrados.

Precisó que están culminando de obtener los permisos correspondientes y por iniciar la licitación para elegir a la constructora que estará a cargo del proyecto.


De no haber retrasos este centro comercial empezaría a operar a fines del 2009, comentó tras la inauguración del Mall Aventura Plaza Bellavista ubicado en el Callao.


Este proyecto se suma al Mall Aventura Plaza Trujillo, que fue inaugurado a fines del año pasado en dicha ciudad de La Libertad.“Los resultados obtenidos en Trujillo han sido muy buenos, se ha visto una gran aceptación del público, esperamos lo mismo en el Callao y en los nuevos proyectos que vamos a iniciar”, refirió.


Otro proyecto que esperan poner en marcha a fines del 2009 es un centro comercial en el distrito limeño de Santa Anita que demandaría también una inversión de 80 millones de dólares y estaría listo para el 2010.


De Peña dijo que el grupo sigue evaluando otras plazas con potencial interesante, como el Cusco y el norte del país. Comentó que en ambos proyectos la empresa contará como tiendas ancla a Ripley, Saga Falabella, Tottus y Sodimac, así como a una cadena de cines, patio de comidas y centro financiero, entre otros.


Mall Aventura Plaza pertenece al grupo inversor cuyos accionistas principales son Falabella Perú, Ripley y Mall Plaza, y ha sido creado para la construcción de centros comerciales en Perú.


Andina

Braun retorna al país

La marca de electrodomésticos, cuidado personal y relojería Braun ha vuelto al país luego de cinco años de ausencia. Como se recuerda, Procter and Gamble, dueño de la marca, compró Gillette y sacó a Braun de nuestro mercado. Esta vez, la marca retorna de la mano de Buenavista.

Los productos Braun que Buenavista comercializa en el país son específicamente los referidos al cuidado personal (afeitadoras, secadoras, alisadoras y depiladoras), y por ahora se venden solo en las tiendas Falabella.

Álvaro Olivares, gerente general de Buenavista, estima que con esto la empresa facturaría unos US$2 millones en el 2009, un crecimiento aproximado de 100% comparado con este año.

Día 1

SIGUEN LAS AVENTURAS

Edición SE1148(23 noviembre 2008)

“La situación financiera no sólo nos afecta a nosotros, sino también a los empresarios que van con nosotros. Buscamos crecer, pero con precauciones, ya que todos están expectantes”, indica Cristian Somarriva, gerente general de Mall Aventura Plaza, acerca del crecimiento de éste y la actual crisis financiera internacional.

Al respecto, la empresa iniciará la construcción de su anunciado proyecto en Arequipa (SE 1084) durante el primer semestre del próximo año. Sobre este nuevo centro comercial, Somarriva menciona que se viene evaluando la participación de Max, cadena de descuento de Ripley, que había sido anunciada como una de las anclas del proyecto (SE 1117).

Por su parte, el Mall Aventura Plaza Trujillo, inaugurado en noviembre del año pasado (SE 1102), cuenta con una ocupación del 99% y ha captado el interés de cadenas internacionales de hoteles a raíz de su cercanía con el aeropuerto y las ruinas de Chan Chan. Además, a este centro comercial se incorporará un establecimiento de MotorPlaza durante el próximo año (SE 1146).

Sobre el crecimiento de la cadena en Lima, donde iniciaría obras de su proyecto en Santa Anita hacia finales del 2009 (SE 1137), Somarriva refiere que “no se descarta ninguna zona” para nuevos complejos. El ejecutivo desmiente que la empresa ya cuente con un terreno en Lima Norte para un nuevo proyecto, tal como se especuló en la prensa local.

Semana Económica

Mall Aventura Plaza y sus U$ 100 millones el 2009

Mall Aventura Plaza invertirá más de US$ 100 millones en proyectos de Arequipa y Lima el próximo año



Mall Aventura Plaza invertirá más de 100 millones de dólares durante el próximo año en dos proyectos de centros comerciales ubicados en Arequipa y Lima, informó hoy el gerente comercial y de Marketing de la empresa, Pedro Sevilla.


El primer proyecto a desarrollar está ubicado en el distrito de Paucarpata (Arequipa), donde la empresa adquirió el Hipódromo de Porongoche, que posee un área de 100 mil metros cuadrados, refirió.“La construcción de esta obra, que aproximadamente demandará una inversión de 60 millones de dólares, se iniciará en el primer semestre del 2009, y esperamos culminarla en ese mismo año”, declaró.


Indicó que a la fecha las antiguas edificaciones ya han sido demolidas para iniciar las obras, y la construcción es considerada el primer proyecto comercial de gran envergadura a instalarse en Arequipa.“El segundo proyecto a desarrollar será en Lima, donde actualmente nos encontramos en proceso de evaluación de las propuestas pues podría ubicarse en la zona norte, sur o este de la capital”, dijo.


Sin embargo, la zona con mayores posibilidades para el proyecto es la zona este, específicamente la Carretera Central, en el distrito limeño de Santa Anita, anotó.“Aquí ya contamos con un terreno amplio y con los permisos respectivos para iniciar la construcción, pero no lo haremos hasta terminar el proyecto en Arequipa”, puntualizó.


Sevilla precisó que la intención de la empresa es que este proyecto se inaugure a fines del 2009 o inicios del 2010, pero ello dependerá del cumplimiento de las metas de expansión.


Comentó que en ambos proyectos la empresa contará como tiendas ancla a Ripley, Saga Falabella, Tottus y Sodimac; así como con una cadena de cines, patio de comidas, centro financiero, entre otros.Mall Aventura Plaza pertenece al grupo inversor cuyos accionistas principales son Falabella Perú, Ripley y Mall Plaza, y ha sido creado para la construcción de centros comerciales a nivel nacional.