RETRASO SANISIDRINO

Edición SE1150 (07 diciembre 2008)

El inicio de obras del proyecto Parque El Golf de Parque Arauco en San Isidro, cuya apertura estaba anunciada para el 2010 (SE 1068, 1085), ha sido postergado hasta una fecha aún no definida. De acuerdo con lo señalado por Andrés Olivos, vicepresidente ejecutivo de la operadora de centros comerciales, a la prensa de Chile, las obras empezarían cuando se dé una mejora en las condiciones económicas. Según el ejecutivo una menor demanda, así como una menor capacidad de financiamiento y una supuesta alza en el costo de construcción –pese a que éstos tienden a la baja durante etapas de recesión han derivado en el freno de la referida inversión.

Pese a este retraso, Parque Arauco concentrará su crecimiento en el Perú y Colombia durante los próximos tres años. Es por ello que durante el 2009 en el mercado local iniciará las obras de su anunciado strip center en Chorrillos (SE 1105, 1138), el cual se ubicará en la avenida Alameda Sur y contará con la presencia de Supermercados Peruanos, posiblemente a través de su formato Plaza Vea Super, como única ancla.

Cabe indicar que el proyecto chorrillano será desarrollado mediante una alianza con Inmuebles Panamericana, firma con la que Parque Arauco ya opera el centro comercial Mega Plaza. Este complejo inaugurará una ampliación de su segundo nivel en mayo (SE 1147), a lo que le seguiría el desarrollo de más establecimientos menores en esa zona; esto como parte de un terreno que temporalmente será destinado a estacionamientos.

Semana Económica

ESPACIO REQUERIDO

Edición SE1150 (07 diciembre 2008)

Por un monto ascendente a US$13.5 millones el Grupo Ibárcena adquirió más del 80% de los 50,000 m2 del predio de la empresa de insumos químicos Clariant, ubicado en el kilómetro 3.7 de la carretera central, en Ate Vitarte.

Según, Gerson Leme, gerente general de Clariant, la decisión fue resultado de maximizar, aún más, el valor del espacio concentrando sus plantas productivas, laboratorios de aplicación, almacenes y oficinas en un solo lugar al interior del perímetro. “Del total del área sólo utilizábamos, para nuestro negocio, menos del 20%, el resto era alquilado a empresas para oficinas o almacenes”

Semana Económica

Inmobiliari construirá más de 4.000 viviendas el 2009

EMPRESA APUESTA POR LAS VIVIENDAS DE INTERÉS SOCIAL. INVERTIRÁ MÁS DE US$200 MILLONES EN LOS PRÓXIMOS AÑOS

El desarrollo de proyectos de vivienda social cobra cada vez más importancia en el sector construcción y la empresa Inmobiliari apuesta a liderar el mercado. Para lograrlo creó la división Vibien que "desarrollará proyectos de vivienda de interés social en todo el país, con los que el 2009 se construirán más de 4.000 casas", asegura Rodolfo Bragagnini, gerente general de la inmobiliaria.


Según explicó, Vibien es además un concepto que ofrecerá viviendas con "el equipamiento urbano que se necesita para vivir bien", el que será aplicado en Cuidad Valle del Sol, que se construye en el distrito de Chao (La Libertad).


Bragagnini detalló que la ciudad se edificará sobre un terreno de 88 hectáreas y contará con áreas verdes, zonas comunales, centros comerciales y juegos para niños. Además, contará con instalaciones como terrapuerto, comisaría, posta, una escuela y pistas que permiten la comunicarán con la ciudad de Chao y con los campos de cultivo aledaños.


Y es que el proyecto, que implicará la inversión de US$30 millones, responde a una gran demanda insatisfecha de vivienda en la zona. "El desarrollo de la agricultura ha provocado que unas 15.000 familias se muden a la zona y vivan en condiciones deplorables", afirma.


El ejecutivo resaltó que el proyecto también incluye el cuidado del medio ambiente, pues se construirá una red de ciclovías y se prevé desarrollar un programa de reciclaje de basura.


Pero el proyecto de Chao es solo el primer paso previsto por Inmobiliari, ya que a decir de su gerente general, la empresa apunta a liderar el mercado de las viviendas de interés social. "El próximo año debemos construir algo más de 4.000 viviendas, pero a partir del 2010 debemos subir a las 10.000 viviendas anuales", aseguró.


Para ello Inmobiliari tiene previsto la inversión de más de US$200 millones en los próximos tres años en sus proyectos de Piura, Chiclayo, Trujillo, Lima y Arequipa.


MÁS VIVIENDAS


Una opción para el norte. Aunque depende de cómo se comporte la demanda, Rodolfo Bragagnini estima que Ciudad Valle del Sol deberá estar concluida el 2013.


Las primeras casas serán entregadas en junio del 2009. El proyecto se ofertará bajo los programas de vivienda Mi Hogar y Techo Propio.


Día 1

Se venderá un área del Pentagonito a la que no se le da uso alguno, aseguró el ministro Flores-Aráoz

Se trata de un terreno de 16 mil metros cuadrados. Con el dinero se busca modernizar los hospitales de las FF.AA., sostuvo el titular de Defensa


El ministro de Defensa, Ántero Flores-Aráoz, aclaró hoy que se tiene previsto vender un área adyacente no utilizada del Cuartel General del Ejército, ubicado en el distrito de San Borja, y que los recursos obtenidos podrían ser empleados para diversas obras a favor de las Fuerzas Armadas.


Aclaró que se trata de un terreno de 16 hectáreas, donde se había improvisado una especie de área de entrenamiento."Es algo que no está siendo utilizado, entonces, lo lógico es monetizar lo que no utilizas para que con ese dinero hacer una serie de cosas, como por ejemplo repotenciar los hospitales de las Fuerzas Armadas", manifestó.


Sostuvo que no es posible mantener dicho terreno, ubicado en una de las zonas más caras de la ciudad, para hacer entrenamiento físico.


Flores-Aráoz precisó que el Cuartel General del Ejército, denominado como el "Pentagonito" es un inmueble donde funcionan las oficinas del Ejército peruano, "y no es un cuartel propiamente dicho, sino que son oficinas administrativas."Respecto a las críticas de algunos militares en retiro y ex ministro de Defensa a esa medida, dijo que esa es una decisión del Ejecutivo, y que los oficiales de las Fuerzas Armadas están subordinadas a las decisiones que adopte esa instancia.


El Comercio

Grupo peruano Musiris y Crystal Lagoons de Chile levantarán proyecto inmobiliario de US$ 160 millones en playa

En mayo se iniciará desarrollo de 550 lujosas residencias con laguna artificial

El grupo peruano Musiris y el empresario chileno Fernando Fischman llegaron a un acuerdo para poner en marcha un proyecto inmobiliario de 160 millones de dólares en el balneario de Asia, al sur de Lima, cuyo desarrollo se iniciará en mayo del 2009, informó el representante del grupo, Javier Musiris.

Fischmann es un reconocido empresario chileno que saltó a la fama tras ganar el récord Guinness por su proyecto de laguna artificial de San Alfonso del Mar, considerada como unas de las piscinas más grandes del mundo (ocho hectáreas de extensión, con un kilómetro de largo).

Este concepto arquitectónico y tecnológico, denominado “Crystal Lagoons”, permite mantener en estado cristalino grandes volúmenes de agua fácil y puede revolucionar los resorts turísticos y potenciar aquellas zonas donde la calidad de las playas no es muy buena.

Mientras que la familia Musiris es parte de un antiguo conglomerado empresarial peruano de origen textil, y que ahora está concretando este emprendimiento inmobiliario a través de la sociedad Inversiones Tenerife.

El proyecto inmobiliario en Asia está dirigido a los estratos de mayor poder adquisitivo y contempla el desarrollo de unas 550 unidades residenciales entre sitios y lujosos departamentos y casas en el balneario, acompañados de una laguna al estilo de la existente en San Alfonso del Mar de 5.5 hectáreas de extensión.

"Vemos la crisis financiera como un tema de corto plazo y éste es un proyecto a largo plazo. Puede ser que haya mayor o menor dinamismo de ventas, pero existe una gran demanda por productos de lujo en esta zona peruana, donde no se han hecho inversiones relevantes en la última década", indicó Musiris.

Además, consideró que la laguna otorgará al proyecto características propias que justifican la potente inversión.

Asia es una exclusiva zona costanera ubicada a unos 97 kilómetros al sur de Lima, y por tradición es el destino de segunda vivienda de la clase de estratos altos.

Para el nuevo proyecto los socios no han escatimado esfuerzos y contrataron al connotado arquitecto Bernardo Fort Brescia, quien ha desarrollado parte importante de su carrera en Miami (Estados Unidos).

Por su parte, Fischmann ha desarrollado varias alianzas para sumarse a proyectos de segunda vivienda en otras partes del mundo (Panamá, Dubai y Brasil, entre otros), pero aún no había arribado a Perú, país que en los últimos años ha sido uno de los destinos favoritos de las inversiones chilenas en el extranjero, indicó el diario El Mercurio.

Andina