Aventura Plaza Arequipa.. para el 2010

Pese al optimismo en el sector retail, la filial local de la chilena Mall Plaza ha aplazado para el 2010 la inauguración de su anunciado centro comercial en Arequipa. Ello, por estar a la espera de que se sinceren los precios de los materiales de construcción en un contexto de crisis financiera global.




En Arequipa compramos el terreno del hipódromo y nos tomó dos años entre aprobaciones y negociaciones. Actualmente estamos inmersos en un polo de desarrollo importante, una zona de alta densidad en el segmento medio a través de la cual brindaremoscobertura a toda la ciudad, principalmente a la zona sur del río Chili, ya que Cayma cuenta con una oferta existente.



La crisis afectará al proyecto, aunque como país estemos bien. Eso implicará replantearlo, lo que representa una diferencia en inversión y en tarifas de renta para los locatarios. Inicialmente habíamos pensado abrir en diciembre (SE 1152), pero no lo haremos porque estamos en medio de este proceso y porque hay un retraso en el sinceramiento de los costos de construcción.




Estamos hablando de proyectos que se extienden por 30 años, así que retrasarlos dos, tres o cuatro meses no es nada. Queremos tener un proyecto bien consolidado en lo que respecta a los arrendatarios y con un tamaño justo. En torno al nivel de ocupación, ya superamos el 70% porque hay un efecto reflejo por lo que pasó en Trujillo.


Luego de inaugurar Arequipa el próximo año, empezaremos a desarrollar el proyecto de Santa Anita, que abrirá en el 2011.

SE

Ripley y D&S sellan acuerdo financiero

Los clientes de Ripley y D&S podrán usar sus tarjetas de crédito indistintamente en las tiendas de ambas cadenas en Chile. ¿Esta importante alianza podría funcionar también en el Perú?

El Comercio

Mall Plaza inauguró su segundo centro comercial en Perú

Con la presencia del Presidente de la República de Perú, Alan García, los principales ejecutivos del retail peruano y altos directivos chilenos fue inaugurado el segundo centro comercial de la cadena Mall Plaza en el vecino país, Mall Aventura Plaza.

El vicepresidente ejecutivo de Mall Plaza, Fernando de Peña, destacó que "estamos contentos con los resultados obtenidos en nuestra operación en Perú junto a Ripley y Falabella. Hemos tenido una excelente respuesta de los consumidores en Mall Aventura Plaza Trujillo, inaugurado hace un año, lo que nos anima a estar optimistas con la apertura de nuestro primer centro comercial en Lima".

El ejecutivo detalló que este nuevo proyecto significó una inversión de US$80 millones y fue construido en apenas seis meses en un terreno de 122.000 metros cuadrados. En el período de construcción y durante su funcionamiento generará en total unos 2.300 puestos de trabajo.

El nuevo Mall Aventura Plaza está ubicado en la zona oeste de la Gran Lima, específicamente en el distrito de Bellavista. De Peña agregó que "nuestra propuesta de valor ha tenido una gran aceptación en el consumidor peruano, situación que nos ha motivado a esforzarnos aún más para responder a sus necesidades. Hemos transformado nuestros centros comerciales en verdaderos puntos de encuentro para la familia con espacios pensados para ellos, y que a la vez tengan la oferta más integral del mercado".

Mall Aventura Plaza cuenta con la oferta de grandes tiendas, como Ripley y Falabella; un hipermercado Tottus; y una tienda para el hogar y construcción, Homecenter. A ello se suman 100 tiendas menores y 1.850 estacionamientos. En cuanto a la oferta de entretenimiento, destacan un amplio patio de comidas con capacidad para mil personas, así como cinco restaurantes a la carta y una zona de juegos infantiles de 1.200 metros cuadrados.

En marzo próximo se incorporarán siete salas de cine de última generación. Además, posee un boulevard financiero y de servicios, en el que están presentes las principales instituciones financieras que operan en Perú.

Además de Bellavista, el área de influencia de este proyecto abarca los distritos de Breña, San Martín de Porras, Pueblo Libre, San Miguel y Callao. "Hemos desarrollado esta iniciativa buscando adelantarnos a las necesidades de las casi un millón de personas que viven en esta zona, por lo que esperamos tener una buena recepción y alcanzar un nivel promedio de 1.200.000 visitas mensuales", señaló De Peña.

Agregó que a través de Aventura Plaza S.A., sociedad que formó Ripley, Falabella y Mall Plaza para desarrollar centros comerciales en Perú, tienen planificada una inversión que supera los US$140 millones, que considera inauguraciones en Arequipa y Santa Anita en Lima.

Invertia

EXPANSIÓN FASCINADA

Edición SE1150 (07 diciembre 2008)

“Tenemos varios proyectos en cartera, que por diversas negociaciones se están prolongando”, afirmó Juan Luna, gerente de ventas de Ripley.

El ejecutivo manifestó que la empresa evalúa la incursión de la cadena en el mercado huancaíno a través de un posible proyecto de Mall Aventura Plaza (MAP), cuya realización depende de los estudios de factibilidad que esa operadora de centros comerciales viene elaborando. Asimismo, MAP tendría interés por la ciudad de Piura y el distrito de San Juan de Lurigancho, lo que traería por consecuencia el desarrollo de tiendas Ripley en esas plazas, al ser una de sus anclas fijas en todas sus ubicaciones.

Sin embargo, en el caso de la ciudad norteña, piura, la cadena de tiendas por departamentos evalúa como otra posibilidad para su arribo el instalarse en la ampliación del centro comercial Plaza del Sol (SE 1117). Por otro lado, Luna manifestó que Ripley está interesada en contar con establecimientos en Cusco e establecimientos en el Centro de Lima, por lo que viene evaluando zonas como el Jirón de la Unión.

En primer trimestre del 2009 se iniciaría construcción de Mall Aventura Plaza en Arequipa

Demandará inversión de US$ 80 millones

Mall Aventura Plaza planea iniciar en el primer trimestre del próximo año la construcción de un centro comercial en Arequipa, que demandará una inversión de 80 millones de dólares, informó hoy el vicepresidente de Mall Plaza, Fernando de Peña.

Este proyecto estará ubicado en el distrito de Paucarpata (Arequipa), donde la empresa adquirió el Hipódromo de Porongoche, que posee un área de 100 mil metros cuadrados.

Precisó que están culminando de obtener los permisos correspondientes y por iniciar la licitación para elegir a la constructora que estará a cargo del proyecto.


De no haber retrasos este centro comercial empezaría a operar a fines del 2009, comentó tras la inauguración del Mall Aventura Plaza Bellavista ubicado en el Callao.


Este proyecto se suma al Mall Aventura Plaza Trujillo, que fue inaugurado a fines del año pasado en dicha ciudad de La Libertad.“Los resultados obtenidos en Trujillo han sido muy buenos, se ha visto una gran aceptación del público, esperamos lo mismo en el Callao y en los nuevos proyectos que vamos a iniciar”, refirió.


Otro proyecto que esperan poner en marcha a fines del 2009 es un centro comercial en el distrito limeño de Santa Anita que demandaría también una inversión de 80 millones de dólares y estaría listo para el 2010.


De Peña dijo que el grupo sigue evaluando otras plazas con potencial interesante, como el Cusco y el norte del país. Comentó que en ambos proyectos la empresa contará como tiendas ancla a Ripley, Saga Falabella, Tottus y Sodimac, así como a una cadena de cines, patio de comidas y centro financiero, entre otros.


Mall Aventura Plaza pertenece al grupo inversor cuyos accionistas principales son Falabella Perú, Ripley y Mall Plaza, y ha sido creado para la construcción de centros comerciales en Perú.


Andina

Tiendas por departamentos venderán 15% más este año

Se estima que las ventas de las tiendas por departamentos (Ripley, Saga Falabella) serán 15% mayores respecto del año anterior, señaló el gerente de Ventas de Ripley, Juan Luna.

Sólo en Navidad, nosotros, y creo que todo el sector, esperamos vender el 30% del total del año, impulsados por la demanda de ropa, calzado, juguetes y electrodomésticos, agregó.

Comentó que hay mucho optimismo en la gente del sector sobre los resultados de la campaña navideña. Nuestra experiencia nos dice que este año se venderá mejor que el anterior, indicó.expansión de tiendas. Sobre las perspectivas de las ventas del 2009, informó que se espera un crecimiento, aunque quizá no tan rápido.

La economía peruana sigue en marcha y se espera un crecimiento quizá más lento, comentó.En ese sentido, refirió que los planes de Ripley son abrir al menos tres tiendas el próximo año, que podría ser como Aventura Plaza (centro comercial del cual es accionista la firma) o únicamente como Ripley.

Ripley abrió las puertas de su local del Callao (Aventura Plaza, que está en la cuadra 40 de la avenida Colonial). Esta tienda tiene 7 mil metros cuadrados, es la número 10 de la firma y demandó una inversión de US$12 millones.DatoRipley espera una facturación de US$380 millones este año, que será entre 15% y 17% mayor al 2007. Evalúa abrir en San Juan de Lurigancho y Santa Anita, así como en Arequipa, Cusco, Chiclayo, Ica y Huancayo.

Correo

Banco Ripley abrirá ocho oficinas el próximo año

Se mantendrá en el sector de banca de personas, afirma su gerente general

El gerente general del nuevo Banco Ripley, Arturo Núñez Devescovi, anunció que la institución dirigirá su estrategia de crecimiento hacia el interior del país, para lo cual abrirá ocho nuevas oficinas durante el 2008, cuatro en Lima y cuatro en provincias, aparte de la que ocupará en el Aventura Plaza de Trujillo.

Las nuevas oficinas del banco, que recibió la autorización de funcionamiento por parte de la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS) el martes pasado, estarán ubicadas en Chiclayo, Piura, Arequipa y Huancayo. Sobre esta última ciudad, Núñez dijo "es una muy buena plaza pues tiene una alta calidad de pago".

Otra novedad es que ingresarán al sector de microfinanzas, con créditos de hasta US$3.000 ("menos que la línea de una tarjeta de consumo, pero para propósitos productivos", afirma Núñez) para empresas cuya facturación no supere S/.1'000.000 y no deban más de US$30.000 al sistema financiero.

"Conocemos nuestro sector, nuestro negocio es atender personas y en eso vamos a seguir. Nuestra apuesta es de largo plazo, vemos que el futuro del Perú es muy bueno", afirmó el ejecutivo. Además, espera una utilidad de S/.339 millones este año y de S/.390 millones en el 2008.

"Tenemos un proyecto de innovación tecnológica, cambiaremos nuestra plataforma y sistema operativo tecnológico, así como nuestros medios electrónicos (banca por teléfono e Internet)", anunció el gerente.

El comercio

Ripley abre local en Mall Plaza Aventura

Con una inversión de US$18 millones y un área construida de 7.000 m2, la cadena de tiendas por departamentos Ripley abrirá hoy un nuevo local en el Mall Plaza Aventura, en Bellavista, Callao.

Juan Luna, gerente de ventas de la empresa, anunció que para el próximo año evalúan proyectos en San Juan de Lurigancho y Ate-Vitarte.

En provincias, podrían inaugurar locales en Cusco, Arequipa, Chiclayo, Piura, Ica y Huancayo, para lo cual invertirían unos US$70 millones. Señaló que las ventas de la cadena bordearán los US$430 millones este año, lo que representa un crecimiento de entre 15% y 17%.

El Comercio

Ripley invertiría más de US$ 70 millones en apertura de seis tiendas en provincias

La cadena de tiendas por departamento Ripley anunció hoy que en los próximos tres años planea abrir al menos seis tiendas ubicadas en provincias como parte de su plan de expansión en el país, el cual no sufrirá variaciones a pesar de la crisis mundial.

El gerente de Ventas del Grupo Ripley, Juan Luna, indicó que entre los departamentos que se encuentran en evaluación para el posible ingreso de la marca están Cusco, Arequipa, Piura, Chiclayo, Ica y Huancayo.

“Asimismo, también se está evaluando en cual de estos proyectos iremos junto al formato que ofrece Mall Aventura Plaza, y en cuales como tienda sola”, anotó.

La inversión promedio que realiza Ripley para abrir una tienda de 7,500 metros cuadrados es de 12 millones de dólares en promedio, mientras que una tienda de 19,000 metros cuadrados bordea los 18 millones de dólares.

Luna dijo que para el próximo año inauguraría dos o tres proyectos, los cuales podrían tener una inversión entre 12 a 18 millones de dólares, dependiendo del área de terreno.

Precisó que dentro del monto total de inversión no se contabiliza el precio del terreno, es decir, los costos corresponden a obras de infraestructura y mercadería, los cuales representan 60 por ciento y 40 por ciento, respectivamente.

Respecto a los proyectos en Lima, manifestó que la empresa se encuentra evaluando la factibilidad de tiendas en los distritos de San Juan de Lurigancho, Santa Anita y Ate.“La culminación e inicio de obras en estos lugares dependerá del plan estratégico de inversiones que tendrá la empresa para inicios del próximo año, donde recién se conocerá la orden de priorización de los proyectos”, puntualizó.

Ripley inauguró hoy su nueva tienda que operará dentro del Mall Aventura Plaza, ubicado en el distrito de Bellavista (Callao), la cual demandó una inversión de 12 millones de dólares.“Este nuevo ingreso de Ripley impulsará económicamente al Callao, a través de la generación de más de 200 puestos de trabajo y el movimiento comercial que generará en los terrenos adyacentes”, mencionó.

Andina

SIGUEN LAS AVENTURAS

Edición SE1148(23 noviembre 2008)

“La situación financiera no sólo nos afecta a nosotros, sino también a los empresarios que van con nosotros. Buscamos crecer, pero con precauciones, ya que todos están expectantes”, indica Cristian Somarriva, gerente general de Mall Aventura Plaza, acerca del crecimiento de éste y la actual crisis financiera internacional.

Al respecto, la empresa iniciará la construcción de su anunciado proyecto en Arequipa (SE 1084) durante el primer semestre del próximo año. Sobre este nuevo centro comercial, Somarriva menciona que se viene evaluando la participación de Max, cadena de descuento de Ripley, que había sido anunciada como una de las anclas del proyecto (SE 1117).

Por su parte, el Mall Aventura Plaza Trujillo, inaugurado en noviembre del año pasado (SE 1102), cuenta con una ocupación del 99% y ha captado el interés de cadenas internacionales de hoteles a raíz de su cercanía con el aeropuerto y las ruinas de Chan Chan. Además, a este centro comercial se incorporará un establecimiento de MotorPlaza durante el próximo año (SE 1146).

Sobre el crecimiento de la cadena en Lima, donde iniciaría obras de su proyecto en Santa Anita hacia finales del 2009 (SE 1137), Somarriva refiere que “no se descarta ninguna zona” para nuevos complejos. El ejecutivo desmiente que la empresa ya cuente con un terreno en Lima Norte para un nuevo proyecto, tal como se especuló en la prensa local.

Semana Económica

Mall Aventura Plaza y sus U$ 100 millones el 2009

Mall Aventura Plaza invertirá más de US$ 100 millones en proyectos de Arequipa y Lima el próximo año



Mall Aventura Plaza invertirá más de 100 millones de dólares durante el próximo año en dos proyectos de centros comerciales ubicados en Arequipa y Lima, informó hoy el gerente comercial y de Marketing de la empresa, Pedro Sevilla.


El primer proyecto a desarrollar está ubicado en el distrito de Paucarpata (Arequipa), donde la empresa adquirió el Hipódromo de Porongoche, que posee un área de 100 mil metros cuadrados, refirió.“La construcción de esta obra, que aproximadamente demandará una inversión de 60 millones de dólares, se iniciará en el primer semestre del 2009, y esperamos culminarla en ese mismo año”, declaró.


Indicó que a la fecha las antiguas edificaciones ya han sido demolidas para iniciar las obras, y la construcción es considerada el primer proyecto comercial de gran envergadura a instalarse en Arequipa.“El segundo proyecto a desarrollar será en Lima, donde actualmente nos encontramos en proceso de evaluación de las propuestas pues podría ubicarse en la zona norte, sur o este de la capital”, dijo.


Sin embargo, la zona con mayores posibilidades para el proyecto es la zona este, específicamente la Carretera Central, en el distrito limeño de Santa Anita, anotó.“Aquí ya contamos con un terreno amplio y con los permisos respectivos para iniciar la construcción, pero no lo haremos hasta terminar el proyecto en Arequipa”, puntualizó.


Sevilla precisó que la intención de la empresa es que este proyecto se inaugure a fines del 2009 o inicios del 2010, pero ello dependerá del cumplimiento de las metas de expansión.


Comentó que en ambos proyectos la empresa contará como tiendas ancla a Ripley, Saga Falabella, Tottus y Sodimac; así como con una cadena de cines, patio de comidas, centro financiero, entre otros.Mall Aventura Plaza pertenece al grupo inversor cuyos accionistas principales son Falabella Perú, Ripley y Mall Plaza, y ha sido creado para la construcción de centros comerciales a nivel nacional.